Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем ваши cookies
Окей
Офисы класса «А»
в центре Краснодара
Ставропольская ул., 19/1
готовый ремонт
профессиональный оператор
Рассрочка
0%
паркинг
360+ мест
󠁯•󠁏 РАССЧИТАТЬ ДОХОДНОСТЬ
󠁯•󠁏 ПОДОБРАТЬ ОФИС
Центр бизнеса «Консул»
󠁯•󠁏 ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
(01)
Бизнес-центр «А» класса в Центральном районе Краснодара
(02)
Архитектурная концепция здания построена вокруг открытых озеленённых террас, интегрированных в фасад.
(03)
Ключевой элемент проекта — открытый остеклённый атриум в центре здания. Он не перекрывается кровлей и наполняет пространство светом.
срок сдачи
IV квартал 2027 года
Локация
«Консул» расположен в Центральном округе Краснодара на улице Ставропольская - одной
из главных транспортных артерий города.
Низкая конкуренция в деловой среде
В локации слабо представлены юридические, финансовые, консалтинговые и смежные компании, поэтому резиденты бизнес-центра смогут занять свободную деловую нишу с минимальной конкуренцией
Низкая вакантность локации
Ограниченное количество свободных площадей и отсутствие новых бизнес-центров класса А формируют стабильный арендный спрос
󠁯•󠁏 ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
инвестиционную привлекательность
дефицит офисов класса «а» усиливает
Когда вакантность находится на минимальном уровне,
а новое строительство ограничено, рынок начинает работать в пользу собственника: ставки аренды растут, лучшие площади заполняются быстрее, а капитализация объектов увеличивается
+30%
относительно 2024 года
Рост арендной ставки
на офисы класса «А» в 2025 году
0м
2
*Информация указана на сайте наш.дом.рф
Объем ввода
бизнес-центров класса «А» в 2026/2027 гг. в Краснодаре*
Действующих бизнес-центров класса «А» в Краснодаре относятся
к старому фонду
до 90%
на 4 квартал 2025 года
2,2%
Доля свободных офисов
в Краснодаре
+30%
относительно 2024 года
Рост арендной ставки
на офисы класса «А»
в 2025 году
0м
2
*Информация указана на сайте наш.дом.рф
Объем ввода
бизнес-центров класса «А» в 2026/2027 гг. в Краснодаре*
Действующих бизнес-центров класса «А»
в Краснодаре относятся
к старому фонду
до 90%
на 4 квартал 2025 года
2,2%
Доля свободных офисов
в Краснодаре
󠁯•󠁏 ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
01
/06
Входная группа
Просторное лобби с панорамным остеклением и высокими потолками создаёт статусную атмосферу для резидентов и гостей.
02
/06
Коммерческие помещения
Первый этаж объединяет только качественные сервисы: кафе, точки питания, магазины, аптеку и банкоматы.
03
/06
Открытые террасы
Две террасы на 6 и 10 этажах площадью ≈ 81,38 м² предназначены для отдыха, неформального общения
и работы вне кабинета.
04
/06
Лаунж-зона внутри атриума
На 3 этаже в открытом атриуме расположена лаунж-зона для отдыха резидентов с естественным светом и видом на небо.
05
/06
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
360+ парковочных мест:
48 — в подземном паркинге,
320 — на плоскостном паркинге.
06
/06
Современные системы
Современные инженерные системы
обеспечивают комфорт, безопасность
и бесперебойную работу бизнеса.
󠁯•󠁏 ПОДОБРАТЬ ПЛОЩАДЬ
ДО 50 М²
50 - 100 М²
100 - 500 М²
БОЛЕЕ 500 М²
*В БЦ предусмотрены этажи со свободной конфигурацией планировок, что позволяет выбрать офис любой площади и адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса
Форматы ОФИСНЫХ ПРОСТРАНСТВ
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
40,17 м2
Вместимость сотрудников
8-10
Стоимость м²
231 000
₽
1
/3
Компактные офисные пространства для небольшой команды. Подходят для частной практики, консалтингового бутика, представительского офиса или кабинета руководителя. Планировка позволяет организовать рабочие места и зону для встреч в одном функциональном пространстве.
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
43,20 м2
Вместимость сотрудников
7-8
Стоимость м²
231 000
₽
2
/3
Компактные офисные пространства для небольшой команды. Подходят для частной практики, консалтингового бутика, представительского офиса или кабинета руководителя. Планировка позволяет организовать рабочие места и зону для встреч в одном функциональном пространстве.
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
36,29 м2
Вместимость сотрудников
6-8
Стоимость м²
231 000
₽
3
/3
Компактные офисные пространства для небольшой команды. Подходят для частной практики, консалтингового бутика, представительского офиса или кабинета руководителя. Планировка позволяет организовать рабочие места и зону для встреч в одном функциональном пространстве.
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
61,51 м2
Вместимость сотрудников
10-13
Стоимость м²
242 000
₽
1
/3
Офисные пространства для сформированной команды. Подходят для юридической команды, финансового блока, архитектурного бюро, проектного офиса или представительства компании. Планировка предусматривает рабочие зоны, переговорную и пространство для внутренних коммуникаций.
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
89,86 м2
Вместимость сотрудников
15-19
Стоимость м²
201 300
₽
2
/3
Офисные пространства для сформированной команды. Подходят для юридической команды, финансового блока, архитектурного бюро, проектного офиса или представительства компании. Планировка предусматривает рабочие зоны, переговорную и пространство для внутренних коммуникаций.
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
68,90 м2
Вместимость сотрудников
13-15
Стоимость м²
242 000
₽
3
/3
Офисные пространства для сформированной команды. Подходят для юридической команды, финансового блока, архитектурного бюро, проектного офиса или представительства компании. Планировка предусматривает рабочие зоны, переговорную и пространство для внутренних коммуникаций.
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
177,25 м2
Вместимость сотрудников
БОЛЕЕ 50
Стоимость м²
228 228
₽
дополнительная скидка распространяется на офисы площадью от 100м2 до 199,99м2
-3%
1
/3
Офисные пространства для команд с расширенной структурой. Формат позволяет организовать рабочие блоки, переговорные комнаты, кабинет руководителя и общие зоны. Подходят для IT-подразделения, инженерной команды, отдела продаж, подразделения клиентского сервиса или управляющей компании.
235 286 ₽
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
159,09 м2
Вместимость сотрудников
БОЛЕЕ 30
Стоимость м²
228 228
₽
дополнительная скидка распространяется на офисы площадью от 100м2 до 199,99м2
-3%
2
/3
Офисные пространства для команд с расширенной структурой. Формат позволяет организовать рабочие блоки, переговорные комнаты, кабинет руководителя и общие зоны. Подходят для IT-подразделения, инженерной команды, отдела продаж, подразделения клиентского сервиса или управляющей компании.
235 286 ₽
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
198,96 м2
Вместимость сотрудников
БОЛЕЕ 30
Стоимость м²
252 773
₽
дополнительная скидка распространяется на офисы площадью от 100м2 до 199,99м2
-3%
3
/3
Офисные пространства для команд с расширенной структурой. Формат позволяет организовать рабочие блоки, переговорные комнаты, кабинет руководителя и общие зоны. Подходят для IT-подразделения, инженерной команды, отдела продаж, подразделения клиентского сервиса или управляющей компании.
260 590 ₽
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
568,12 м2
Вместимость сотрудников
БОЛЕЕ 90
Стоимость м²
226 172
₽
дополнительная скидка распространяется на офисы площадью от 500м2 до 699,99м2
-6%
1
/3
Крупные офисные пространства для компаний с большим штатом и развитой структурой. Планировка включает рабочие блоки, переговорные, кабинеты руководителей и сервисные помещения. Подходят для головного офиса, административного блока девелопера, банковского операционного подразделения или корпоративного учебного центра.
240 608₽
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
637,36 м2
Вместимость сотрудников
БОЛЕЕ 100
Стоимость м²
229 298
₽
дополнительная скидка распространяется на офисы площадью от 500м2 до 699,99м2
-6%
2
/3
Крупные офисные пространства для компаний с большим штатом и развитой структурой. Планировка включает рабочие блоки, переговорные, кабинеты руководителей и сервисные помещения. Подходят для головного офиса, административного блока девелопера, банковского операционного подразделения или корпоративного учебного центра.
243 934₽
Высота потолков
3,6 м
Общая площадь
1205,48 м2
Вместимость сотрудников
БОЛЕЕ 200
Стоимость м²
220 554
₽
дополнительная скидка распространяется на офисы площадью от 1 200м2 до 1 700м2
-9%
3
/3
Крупные офисные пространства для компаний с большим штатом и развитой структурой. Планировка включает рабочие блоки, переговорные, кабинеты руководителей и сервисные помещения. Подходят для головного офиса, административного блока девелопера, банковского операционного подразделения или корпоративного учебного центра.
242 367₽
Инвестиционый расчет
АРЕНДНАЯ СТРАТЕГИЯ
Стратегия перепродажи
Стратегия ГАБ
ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²——
СТОИМОСТЬ ЛОТА——
₽ / М² / МЕСЯЦ
₽
5005 000
11%
0%18%
95%
0%100%
СТАВКА / ПРИНЦИП РАСЧЁТА6% С ДОХОДА
%
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ ПО ГОДАМ →

Инвестируйте на старте и получите доход от роста стоимости за период строительства. Выберите одну или несколько площадей либо задайте собственные параметры.

ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²——
СТОИМОСТЬ ЛОТА——
СЦЕНАРИЙ ПЕРЕПРОДАЖИ
ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД
%
−10%40%
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА М² К ВВОДУ—
СРОК ДО ПЛАНОВОГО ВЫХОДА—ВЫХОД · IV КВ. 2027
НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ
%
УСН · 6% С ДОХОДА
РАСЧЕТНЫЙ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ—
ДИНАМИКА СТОИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ——
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА ПЕРЕПРОДАЖИ——
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ →

Выберите один или несколько офисных форматов либо задайте площадь и цену м² вручную. Настройте аренду и сценарий продажи готового арендного бизнеса.

ПЛОЩАДЬ
М²
БАЗОВАЯ ЦЕНА М²
₽
ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²——
СТОИМОСТЬ ЛОТА——
СЦЕНАРИЙ АРЕНДЫ
₽ / М² / МЕС.
₽
5005 000
11%
0%18%
95%
0%100%
СЦЕНАРИЙ ПРОДАЖИ ГАБ
% / ГОД
8%
−10%25%
17,5%
0%30%
12МЕС.
6 МЕС.10 ЛЕТ
РАСХОДЫ И НАЛОГИ
АРЕНДА + ПРОДАЖА · 6%
%
₽
ОБЩАЯ СУММА ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД
6% С ДОХОДОВАренда и продажа учитываются автоматически
ДИНАМИКА СТОИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ—
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА НА ВВОДЕ—
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ГАБ——
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ ПО ГОДАМ →
Оставить заявку
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
собственным оператором
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ оператором
ЦИФРОВАЯ ПЛАТФОРМА
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
Полный цикл управления активами классов «В+» и «А»
Оптимизация операционных расходов
и контроль ключевых показателей
Управление арендным спросом
и заполняемостью офисных площадей
Юридическое и техническое сопровождение объекта

Управление с помощью приложения, удалённое решение сервисных
и административных запросов
КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ ОПЕРАТОРА
214-ФЗ с ДДУ
и эскроу-счетами
Безопасная сделка
«Консул» реализуется по уникальной для коммерческого сегмета схеме:
срок лизинга: до 10 лет
Возможность возврата НДС
лизинг
ПСК
16,750-25,135 % ставка от 19,5 %
коммерческая ипотека
ПВ от 30%
на 12 месяцев
от застройщика
Рассрочка
Условия сделки
󠁯•󠁏 ПОДОБРАТЬ ОФИС
ДЕВЕЛОПМЕНТ
ИНСИТИ
Более
2,8 млн м2
На стадии строительства
100+
Объектов различного типа реализовано
14 лет
На рынке недвижимости
ТОП-10
Застройщик Краснодарского края по объему ввода жилья
󠁯•󠁏 ПОДОБРАТЬ ОФИС